Unser Service für sie als Eigentümer

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Durch unser attraktives Angebot des Asset- und Property Managements wird die fachgerechte Betreuung Ihrer Immobilien aus einer Hand gewinnbringend komplettiert.

Im operativen Objektmanagement ist die zuständige Hausverwaltung erster Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Dienstleister. Durch unseren strategischen Fokus und die regionale Präsenz agieren wir direkt vor Ort und setzen die Erwartungen unserer Kunden im Sinne einer optimalen Wertentwicklung um.

Vertragsverhältnisse – sowohl mit Mietern, als auch mit Dienstleistern – erfahren in der Hausverwaltung eine fachgerechte Betreuung und werden nachhaltig realisiert. Dabei bietet die Hausverwaltung alle wertsteigernden Dienstleistungen rund um die Immobilie an; auf Wunsch von der Buchhaltung bis hin zur kaufmännischen und technischen Betreuung.

WEG-Verwaltung

Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Wohnanlage ist Aufgabe aller Wohnungseigentümer. Die ordnungsgemäße Verwaltung ist allerdings ohne den entsprechenden Manager, den Haus- oder Immobilienverwalter - im Regelfall nur schwer möglich.
Die AS PROPERTY MANAGEMENT GmbH unterstützt Sie deshalb in allen kaufmännischen und technischen Belangen.

  • • Optimierung von Mietverträgen

    • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

    • Objekt-Mietbuchhaltung

    • Miet-Inkasso

    • Korrespondenz mit Mietern, Eigentümern und Behörden

    • Nebenkostenabrechnungen

    • Erstellung und Prüfung von Mietverträgen

    • Erstellung von Wirtschaftsplänen

    • Hausgeldabrechnungen

    • Organisation und Moderation von Eigentümerversammlungen

  • • Sicherstellung des laufenden Betriebs und der Bewirtschaftung der Immobilie

    • Überwachung aller für die Bewirtschaftung der Immobilie notwendigen Wartungs-, Reinigungs- und sonstigen Dienstleistungsverträge

    • Planung und Steuerung von Umbau- und Sanierungsmaßnahmen

    • Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

    • Ausschreibung, Vergabe und Qualitätssicherung von Bauleistungen

 

SE-VERWALTUNg

Das Serviceangebot der AS Property Management GmbH rund um das Thema Sondereigentumsverwaltung stellt eine besondere Form des Mietverwaltungsservices dar, der sich der Vermietung, Durchführung und Abwicklung der Mietverhältnisse unserer Kunden vollumfänglich widmet.

  • • Überwachung der Miet- und sonstigen Zahlungen des Wohnungsmieters

    • Führung der laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben des Wohnungseigentümers

    • Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen (Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung, gegebenenfalls Mietvertragsabschluss, Kautionsabwicklung, Mieterhöhungen, Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen, gegebenenfalls Kündigung des Mieters und Entgegennahme von Mieterkündigungen, Fertigung von Übernahme- und Übergabeprotokollen)

    • Vorschläge zur Kosteneinsparung durch eingeholte Angebote anderer Versicherer und Dienstleister oder von Kostenvoranschlägen bei Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten

    • Korrespondenz mit Vertragspartnern

    • Vergabe und Überwachung der erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten an der Eigentumswohnung sowie entsprechende Unterrichtung des Wohnungseigentümers 

    • Vertretung in Rechtsangelegenheiten, sofern vom Wohnungseigentümer ermächtigt

 

Das Ergebnis besteht in der passgenauen sowie risikominimierten Betreuung des Investments, bei gleichzeitiger Steigerung der Immobilienwerte.